主题：【小廖说市】惠州距离限购，只有2000左右的差距
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发表于2017-03-22
是否准确，等待时间评判就好。
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发表于2017-03-22
是否准确，等待时间评判就好。
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发表于2017-03-22
carlos725，您好！您所发的帖子“【小廖说市】惠州距离限购，只有2000左右的差距”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-03-22
carlos725，您好！您所发的帖子“【小廖说市】惠州距离限购，只有2000左右的差距”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-03-23
现在确实就是怕那些开发商想方设法的加价，不让团购费就弄个精装修
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发表于2017-03-23
看到标题就进来了！楼主分析得不错
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发表于2017-03-23
惠州短期内不会限购 今天的新闻不是说了么
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发表于2017-03-23
如果房价再涨 感觉也还是可能限购的
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发表于2017-03-23
暂时肯定不会限购啊
以下分析是房天下资深顾问廖龙所写，如果触及敏感话题，非官方言论，与房天下立场无关。
从业者一点分析，不喜勿喷，欢迎交流。
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犹记得在去年国庆节，相继10多个城市相继出台调控政策，小廖在那个时候，写过一个调控的文章：
调控的本质
当整个国家所有的人力财力都集中在某一个领域，追求过分畸形的利润的时候，必然就会造成其他领域的真空和瘫痪
但是如果所有的钱都涌向了某一个领域，而且是夸张的涌入，那么可以想象的是，其他地方就容易失去人才、创新、动力、兴趣……
很多朋友都会关注，惠州会不会限购，目前没有官方敢于回应这个话题，各大媒体都很含糊的写道，不排除追加限购，前提：就是价格涨幅过快。
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我们回顾下，人大会都说了些什么？
70产权期满，没有前置条件，可以续期，不影响交易
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粤港澳大亚湾区
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粤港澳大湾区共包括香港、澳门、广州、深圳、东莞、珠海、佛山、中山、惠州、江门、肇庆等11个城市。
然而这则消息一出，让不少置业的客户，一下嗅到了市场的骚动，加快了入市的步伐。
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广深莞三城已限购，东莞无本地2年社保，其中广州和深圳非本地户口的买房需提供连续5年的社保和纳税证明。造成的局面就是有钱也无指标买房， 此次的限购，将对佛山、惠州、中山、绝对的利好
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差别化限购会不会继续蔓延至三四线城市呢？
这一系列的政策出台后，对于惠州有什么样的影响？
1.目前外地人买房难了，惠州的价格也会进入一轮上调轨迹
2.限价不限购，市场稳定即可快速去库存
3.备案价，2个月允许10%的波动（两级分化将会出现，恒者恒强，卖的的项目，价格每两个月上调一次。反之下调）大鱼吃小鱼，加速企业并购
4.下一季度中，不排除追加门槛，提高首付比例或者社保要求
5.刚需或者投资客户，选择范围缩小，无论涨跌，都与你无关。
6.惠VS北上广深，及周边城市均价，目前还处于低位（轨道交通助力惠州腾飞，上浮空间可见。）
7.打压一线，控制二线，发展三四线（是政府的行动方向）
8.花式涨价，将被卡死（若没有稳住价格，就是多人抢一套房的情景会再现）
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打压一线，控制二线，三四线去库存。（一旦突破防线，限购必然到来）
再小廖认为，若开发商变相花式抬价，极有可能遭受"重击"
临界点：13000左右（惠城区）15000左右 （大亚湾区）
（仅一点个人观点，非官方立场）